取消限购，房价会涨吗？

sailortu

      西安，杭州取消限购了。意味着房价要涨了吗？

      我觉得未必。大城市配套好，资源好，取消限购，毕业的年轻人，没房的年轻人，有钱的投资者会买房落户，更加促进了大城市人口的虹吸。

      说白了，谁在买房呢？第一，有钱的不差钱，不论在哪个城市都能随便买。第二，毕业的学生，谁不想找个大城市落户扎根呢？第三，在城市里奋斗，但还没买上房子的年轻人。取消限购了，终于可以买上了…第四，在小城市里混的不好的人，终于可以通过买房落户口，换到大城市里，依靠大城市的人口和资源再次尝试了。

       所以，烟台会怎么样呢？举三个例子吧，十年前朋友1英国留学回来，想就在烟台，结果去人力资源市场转了一圈，发现招的都是农民工，大货车司机这样的比较多，他找不到对口的工作…只能放弃对口的专业找到了工作。十年前朋友二211研究生毕业，在烟台甚至青岛也找不到对口的工作，只能回老家转行做了销售。十年前朋友三计算机本科毕业，在烟台青岛甚至山东都找不到对口就业岗位，只能考入体制内，他的同学基本都去了北京上海或者深圳，也有好多去了华为。

      没有承接好学科好专业的产业链基础，就留不住年轻人。留不住毕业的年轻人，城市就不会有未来。曾经烟台下属县市区的年轻人都来烟台落户。但吃下属县市区人口老本吃不了多少年了。未来烟台的人口会继续流失，房价除了极好的位置和配套，会继续下跌。

       个人观点，不喜勿喷。

       

风扬

房子有价值属性，永远是看涨不看跌。买一个不保值的商品，任何人都会三思后行，取消限购只是一方面。另外，说句题外话，一个城市的发展，既需要高学历人才领头，也需要农民工缝缝补补，谁也离不开谁。人人都去做贡献，城市会越来越好。

行云何处去

大海春暖花开

风扬 发表于 2024-5-12 07:57
房子有价值属性，永远是看涨不看跌。买一个不保值的商品，任何人都会三思后行，取消限购只是一方面。另外， ...

告诉你们个内幕信息……如果现在还不买房，以后就买不到这么贵的了……

火星上的水

涨价可能性不大，但销量上涨明显

西楼儿女

一线取消必然会有人买

start2988

现在的杭州  只要有钱就可以买房了  
可是  有钱么

start2988

现在的杭州   限购是取消了  可是有限价的  新房限价  照样要摇号  摇号就是赚到

quan@

取消限购可以缓解房价下跌过快，囤的多的可以趁机赶紧出掉  

quan@

start2988 发表于 2024-5-12 09:26
现在的杭州   限购是取消了  可是有限价的  新房限价  照样要摇号  摇号就是赚到

放心一步一步慢慢降，降得过快就玩完了，软着陆

lykp2222

不让随便说看空房产了！

给大哥踢出去

不要怀疑，没有办不成的事，基本8年一次轮回。

start2988

quan@ 发表于 2024-5-12 09:57
放心一步一步慢慢降，降得过快就玩完了，软着陆

我有必要解释下新房限价。

就是同一地段，新房限价4万，但同地段的二手房市场价却在6万左右。所以新房需摇号，参加摇号者还需要资格资格，比如社保年限多少钱（具体年限需要多少钱看有多少人报名 ，从最高年限开始递减）。一旦摇到新房，4万购入，放到二手市场，5万出手。
不限购只是  你有钱就能买，不限制一人只能买一套

螃蟹子

啥时候北京不限购了告诉我一声。

quan@

start2988 发表于 2024-5-12 14:41
我有必要解释下新房限价。

就是同一地段，新房限价4万，但同地段的二手房市场价却在6万左右。所以新房 ...

所以会因为降价了买几套屯着等涨价吗

ytkfd

泡沫还很大